《公設比》大樓公設比要怎麼看？

隨著城市化的發展，公寓大樓日益普及。然而，除了建築的外觀和戶型之外，大
樓的公共設施比例也是一個重要的考慮因素。
公設比是指大樓中公共設施的比例，這些設施可以提供給住戶使用，例如游泳池、健身房、花園、會議室等。

大樓的公設比通常是由政府部門制定的規範標準，不同的地區和國家可能有不同的標準。
公設比通常會影響到大樓的價值和住戶的生活品質。
如果公設比太低，則住戶可能會感到不滿意，因為他們可能無法享受到足夠的公共設施，
而且大樓的價值也會受到影響。
相反，如果公設比太高，則大樓的價值可能會因為維護和管理成本過高而下降。

何謂公設比，公設比是什麼意思？

那公設比又是如何進行計算的呢 ？

公設比計算方式為建物權狀中共同使用部分的持分坪數 / 建物總坪數 * 100% = 公設比

這邊我整理了 房屋類型 vs公設比做為參考對照

公設比越低越好嗎？

那為何會說公設比低不代表室內可使用的空間就大？

什麼是“大公設”什麼又是“小公設”呢？

所謂大公設就是指社區或是大樓內，所有住戶共同使用的空間，依照共同持有及坪數共同分攤。
 

｜不同建案公設比雖相同，為何公設項目會有落差？

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