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房地產相關文章 | 最新相關消息 2023-09-12 4483 【2023青安貸款懶人包】新舊制差異房貸首購族必看，申請條件、利率、銀行試算範例整理新青安貸款8/1上路！申請條件、額度、年限、利息補貼一次看為了減輕青年買房負擔，「青年安心成家購屋優惠貸款」升級方案，8月1日正式上路。針對貸款額度、利息補貼、貸款年限、寬限期進行調整，擴大補助金額，青安貸款如何申請？誰可以申請？申請條件帶你一次看。青安貸款是什麼？「青年安心成家購屋優惠貸款」是為鼓勵自住，協助青年購屋，政府於99年開辦青安貸款專案，減輕民眾居住負擔，為住宅政策之一。主要是從健全住宅租售市場、提供多元居助協助及提升居住環境品質等施政方向，依國人不同需求與財務條件，達到「住者適其屋」。青安貸款由公股銀行以自有資金辦理，推動至今12年多，已幫助超過34萬戶購屋成家，核貸金額達1.43兆餘元。新舊制4大差異貸款額度：最高800萬元提高至1,000萬元。利息補貼：政府額外補貼1碼，加上原公股銀行減半碼，優惠共1.5碼。貸款年限：30年延長至40年。寬限期：3年延長至5年。申請時間實施時間：2023年8月1日截止時間：2026年7月31日預計今年8月1
房地產相關文章 | 最新相關消息 2023-06-16 307 顯見央行打炒房決心　第5波房市管制出手 #政策 #理財 #央行 # 中央銀行 #打炒房工商時報記者巫其倫、孫彬訓／台北報導中央銀行15日舉行第二季理監事會，意外祭出第五波房市選擇性信用管制，新增規範自然人特定地區（六都加上新竹縣市）第二戶貸款上限為7成，自16日起實施。此次是央行暌違五季、長達一年半後，再次出手房市管制，令市場頗感意外。銀行業解讀，投資客、換屋族首當其衝，顯見央行打炒房決心，「沒有最嚴、只有更嚴」。央行2020年12月以來已祭出四波選擇性信用管制，這次出其不意再推第五波，雖然調幅不如前一波劇烈，但對於低迷的房地產市況，無疑是雪上加霜。楊金龍說，前四波信用管制實施迄今已見效，有助銀行降低不動產授信風險，全體銀行建築貸款與購置佳宅貸款成長走緩，不動產貸款逾放比率維持低檔，但攤開數據來看，第二戶購屋貸款仍有必要壓抑。楊金龍表示，再推管制措施有三大考量，一是全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，持續由去年底36.83％成長至今年4月底的37.02％；二是今年第一季新申貸第二筆購屋貸款比重增加，由上季12.6％增至目前15.2％；三是第二戶購屋貸款平均貸款成數持續上升，從前年10月
房地產相關文章 | 最新相關消息 2023-05-22 311 秒殺完銷!新北「這區」被長輩狂嘴「缺點爆多」！網傻眼列「優勢」轉貼好房網News記者戴鈺純／綜合報導由於新北三重與台北市隔水相望，聯外交通相當便利，吸引了不少外來人口移居在此，且房價卻僅是台北市蛋白區的三分之二，因此近年來當地房市議題討論火熱，房價也因此水漲船高。但日前卻有網友透露，最近看了三重的重劃區，但被家中長輩狂嘴，認為有很多8＋9跟宮廟，對三重的印象還停留在「很多工廠、生活環境、治安欠佳」但現在的三重明明很不賴，所以該如何說服長輩呢？文章曝光後掀起大批網友熱議，不少人對於現今的三重已經改觀很多，「重劃區基本上看不到了8＋9跟宮廟」、「個人覺得三重沒有什麼不好阿，既定的印象指的是三重最熱鬧的地方，天台那一帶，那邊商業大樓林立又有一些特別場所，相對複雜多了，像仁義那邊我就覺得還可以，除了買東西稍微遠了一點」、「8＋9、宮廟，除了台北市，新北市放眼望去哪裡沒有？三重吃東西比台北市便宜很多」、「三重確實發跡的早，很亂的時代是在天台有舞廳、麻仔台的時代，到目前為止那裡確實仍亂了一點，但已經被整頓的很好了」、「我之前在東區長大，也是因為台北房價高不可攀搬到重陽重劃區，一開始也對三重有不好的刻板印象，但住了10多年其實覺得挺好，第
房地產相關文章 | 最新相關消息 2023-05-14 338 捷運帶動三重剛需市場，搶先了解最新趨勢經濟日報記者朱曼寧／台北報導三重是新北市最靠近台北市的衛星城市之一，近年來房地產屬剛性需求，也頗受自住客青睞，加上擁有雙北捷運系統和機場捷運，一甩過去給人灰色工業區的印象；交通方便加上近台北市蛋黃區，讓不少企業陸續卡位三重區，連帶讓三重區域房市水漲船高。捷運三重站附近的房市，最大的優點就是交通方便，但是房價又比台北市相對便宜，加上有重新規劃的街廓以及大都會公園，因此近年也吸引台北市客群前來購屋。捷運三重站的四條主力路段分為右岸的捷運路、重陽路、水漾路一段及左岸的疏洪西路晨光橋為通往左右岸的橋樑，附近以右岸的集美商圈為重點商圈，三重捷運站附近的房價，目前公寓約在3到4字頭，華廈約在4到5字頭，大樓則在5到7字頭，學區方面，三重的明星學校為集美國小雙語學校。在時代進步下，三重給人的印象不再停留為老舊社區、宮廟文化，而是因為地點佳、環境優和重新規劃的新市容，讓三重一躍成為既方便又舒適怡人的居住地方。交通方面，三重聯外交通可謂四通八達，開車走中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋即可到台北市，且也有高速公路、64快速道路
房地產相關文章 | 最新相關消息 2023-04-02 359 蘆洲「銀河灣計畫」打造水岸觀光市集新北市蘆洲區近年人口成長快速，但臨淡水河岸仍有大片農業區，鐵皮違章工廠林立，市府推動蘆洲南北側開發案，包含「銀河灣計畫」，將打造水岸特色觀光市集及號稱全台最大的室內休閒遊樂中心，預計明年公告區段徵收。三公頃醫療用地將興建蘆洲醫院市府地政局局長汪禮國昨天在市政會議報告指出，蘆洲南北側農業區總面積約一五六公頃，現有上千家鐵皮違章工廠，部分區域種植農作物，環境窳陋、景觀雜亂，配合未來捷運五泰輕軌、北環線行經，將以區段徵收開發，規劃住宅區、商業區、產業專用區等，其中三公頃的醫療用地將興建蘆洲醫院，並預留蘆社大橋路廊，連接至台北市社子島。內政部審議中預計2026年開工汪禮國表示，蘆北農業區推動「銀河灣計畫」，劃設三．五一公頃批發市場用地，一．九八公頃觀光休閒特定專用區，把河岸空間立體化，打造水岸特色觀光市集，都市計畫案目前在內政部審議，預計明年公告區段徵收，二○二六年開工、二○二九年完工。透過跨堤平台與捷運連通農業局表示，「銀河灣計畫」規劃興建三．五一公頃的「新北未來城」，打造複合型智能批發市場與全台最大的室內休閒遊樂中心，包含未來科技教育館
房地產相關文章 | 最新相關消息 2023-03-30 8481 看準銀髮商機！三重民眾雙手歡迎「銀新未來城」因都市計畫審議延後招商的新北市三重「銀新未來城」，日前舉辦首場招商說明會，預計年底完成招商，明年動工，以BOT方式打造兼具長照、商場、停車、運動等複合性設施，期望2026年完工。在地議員提醒市府，別為了增加廠商意願讓設施變成以營利為重，要以在地需求為優先考量。無論三重區或新北市，以過去10年統計，老年人口增加快1倍，預計2026年邁入超高齡社會，屆時老年人口將占20％。目前新北有超過6成長者住在無電梯公寓、家宅，有11.5萬戶只有老人在住，這些屋齡多半偏高，其中三重就有56％建築物屋齡超過30年。衛生局評估眼下需求，正好碧華國中舊校舍過去因海砂屋遷校，決定在自強路與五華街口舊校地址興建銀新未來城。衛生局指出，目標要善用這2.29公頃土地，鼓勵投標業者增加居家式服務，讓長輩能留在熟悉的社區生活，也能減少對住宿型長照的需求。新北市長侯友宜為了銀新未來城，曾與團隊到新加坡考察2017年啟用的海軍上將村，希望以此為參考，讓銀新未來城除了各式長照服務外，也有運動、托幼、商場、辦公與停車空間，另有500戶以上只租不售的全齡友善住宅。依照招
房地產相關文章 | 最新相關消息 2023-03-19 403 捷運環狀線蘆洲三重區段標雙北首長開工動土（中央社記者黃旭昇新北18日電）台北捷運環狀線北環蘆洲三重區段標，今天在五華國小開工，未來可轉乘蘆洲線及五泰輕軌，前往新北板橋及北市內湖將縮短20分鐘車程，提升民眾搭乘意願，降低私人運具使用率。捷運環狀線CF680B區段標，位於新北市三重區與蘆洲區，今天由台北市長蔣萬安、新北市長侯友宜共同帶領工程單位、地方首長與民意代表，一起祈福開工動土工程順利。台北市政府捷運工程局一工處表示，環狀線第二階段南環、北環共分8個土建區段標；今天開工的區段標是繼CF680C北機廠標案後，第2個開工的工程。全長3.23公里，去年12月由皇昌營造以新台幣173億餘元得標。新北市府捷運工程局說，北環線有6個區段標，新北境內3個區段標，除目前施工中CF680C蘆洲北機廠段，及今天開工CF680B蘆洲三重段外，還有CF680A（五股蘆洲段）區段標，歷經5次流標後，正檢討預算。蔣萬安致詞時表示，緊接著南環段CF670A標木柵動物園至政大，也已決標即將在6月開工；其他的5個區段標希望能突破困境儘早完成發包，讓環狀線第二階段工程全面展開，以早日建構台北捷運環型路網。侯友宜致詞與
房地產相關文章 | 最新相關消息 2023-03-18 218 【平均地權條例】炒作房地產最高將開罰5000萬元！立院三讀通過的平均地權條例會帶來什麼影響？5大重點快速了解！【2023/1/10 最新資訊】目前立法院會已三讀修正通過，平均地權條例「部分條文」。目前立法院預計今年七月一日上路實施，有最新消息會持續更新與文章置頂近幾年台灣房價飆漲，全台無一倖免，多數想買房民眾只能選擇觀望，在房價飆漲之餘，連租金也開始紛紛調漲，許多民眾眼看著房價持續上漲卻無從下手，另一邊又被租金壓的快喘不過氣，不禁讓人疑惑，難道現在連最基本人權的居住正義都無法落實了嗎？在房價持續飆漲造成民怨四起的情況下，行政院內政部於去年4月(111.04)通過了「平均地權條例」修正草案，更在今年(112)1月10日三讀通過「部分條例」！並預計在今年7月1日上路實施。此舉將對房市產生巨大影響，帶您一塊了解修法通過後會產生哪些影響。｜修法動機內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。

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